(주택 담보) 대출 금리를 잘 살펴라

우리나라에서 아파트와 같은 주택을 살 때 매수금액 전체를 현금으로 지불 가능한 사람은 많지 않을 것입니다. 물론 집의 사이즈를 줄여서 간다거나, 입지가 좋은 곳에서 더 안 좋은 곳으로 가는 것과 같은 경우라면 현재 살고 있는 집보다 매수할 주택의 가격이 저렴할 것이기 때문에 가능하겠지요. 나머지 대부분의 사람들은 주택을 매수할 때 주택담보대출을 받게 됩니다. 그렇기에 주담대 금리를 파악하는 것은 매우 중요합니다.

 

대출 금리 인상

주택담보대출의 금리가 계속 오르고 있습니다. 그 이유는 무엇보다도 인플레이션을 막기 위해 정부에서 기준금리 인상을 하고 있기 때문입니다. 미국 정부도 계속해서 기준금리를 높이고 있고, 빅 스텝, 자이언트 스텝이라는 용어가 많이 들릴 정도로 요즘의 금리는 날이 갈수록 계속 높아지고 있습니다. 영끌족들은 잠을 못 잘 수 있겠네요. 그래도 집 한채는 있어야 하지 않을까 싶습니다. 장기적 관점에서 부동산 가격도 우상향 할 것으로 믿는다면 실거주 한 채는 지금이라도 매수하는 것이 좋다고 많은 이들이 이야기하지만, 사실 지금과 같은 어려운 시절에는 잘 손이 가지 않는 것이 사실입니다.

 

최근 주담대 금리 현황

최근 확인한 주담대 금리입니다. 여러 금융회사들이 다양한 대출상품을 운영하고 있습니다. 그래서 다양하게 알아보고 본인에게 맞는 곳으로 잘 선택하는 것이 중요합니다.

 

<신한은행> 
  - 금리 : 6개월변동 4.85%~
                 5년고정금리 후 6개월변동4.81%~
-대출기간 ; 최장40년
  - 부수거래 :
   (1) 카드 월20만원이상 결재 (0.2% )
   (2) 청약,적금,연금신탁 중 1  (월 10만원) (0.2%)
   (3) 급여이체 50만원이상 (0.4%)
  - 중도상환수수료  3년이내 1.2%(매년 남은 원금 10%면제) 

<SC제일은행> 
  - 금리: 6개월변동 3.73%~
               1년변동 4.77%~
               3년고정 5.13%~
  - 다자녀, 다문화,장애인 가구 : 추가 0.1% 인하
  - 대출기간 ; 최장 35년
  - 부수거래(모두해야함)
   (1) 급여이체 월 70만원이상( 0.1%)
   (2) 신용카드 월30만원이상 결재 (0.1%)
  - 중도상환수수료 3년이내 1.2% (매년 원금 10% 면제)
  - 원리금균등상환 방식만 가능 

<국민은행> 
  - 금리: 5년고정금리후 6개월변동 4.69%~~
                6개월변동 3.99%~
               12개월변동 4.10%~
-대출기간 ; 최장40년
  - 부수거래 : 
   (1) 급여이체 50만원이상. 0,3%
   (2) 신용카드 월30만원이상 결재. 0.3%
   (3) 전자금융신청 0.1%
   (4)적금 30만원 1회납 0.1%
   (5) 공과금자동이체3건 1건
  - 중도상환수수료 3년이내 1.4%(매년 원금 10%면제) 

<하나은행> 
  - 금리:
5년고정금리 후 6개월변동 4.23%~
6개월변동 4.25% 
-대출기간 ; 최장40년  
- 부수거래 :
   (1) 급여이체 월 70만원이상 (0.3%)
   (2) 신용카드 월30만원이상 결재 (0.1%)
   (3) 공과금 자동이체 3건이상 (0.1%)
   (4) 적금 10만원 (0.1%)
   (5) 청약적금 10만원 (0.2%)
   (6) 인터넷뱅킹 월 1회 이체 (0.1%)
  - 중도상환수수료 3년이내 1.3% (매년 원금 10%면제) 

 

<<삼성화재>>
- 금리  ; 5년고정 4.35%~
- 대출기간 ; 최장 40년
- 부수거래없음
- 중도상환수수료 ; 3년이내 1.5%(원금*10%면제)
- 거치기간 ; 매매잔금시 최대 1년 (금리 0.1%인상)
                                 자담시 최대3년 (금리0.2%인상)

<<한화생명>>
- 금리  ; 3년고정 4.21%~
                          1년변동 4.11%~
- 대출기간 ; 최장 40년
- 부수거래없음
- 중도상환수수료 ; 3년이내 1.3%( 원금*50%면제)
- 거치기간 ; 없음
- 상환방법 ; 원금균등상환만 가능

<<KB손해보험>>
- 금리  ; 5년고정 4.56%~
- 대출기간 ; 최장 40년
- 부수거래없음
- 중도상환수수료 ; 3년이내 1.5%(원금*50%면제)
- 거치기간 ; 1년 (금리 동일)
- 지점 직접 방문