공부하지 않은 상태에서 올인하지 말라

부동산 투자에는 많은 돈이 들어간다. 특히 요즘과 같은 시기에 수도권 아파트를 매수하기 위해서는 수억에서 수십억이 들어간다. 거의 대부분의 사람들이 가지고 있는 전 재산을 몰빵해서 들어가게 된다. 가지고 있는 자금 외에도 대출받을 수 있는 최대치... 즉 영끌을 해서 아파트 매수에 올인하게 되는 것이다.

 

RISK 리스크

일단 한바구니에 너무 많은 것을 담는데에는 리스크가 있다. 그게 망했을 때는 답이 없기 때문이다. 허나 확실한 정보가 있거나, 해당지역에 투자했을 때 돈을 벌수 있겠다는 확실히 있다면 올인을 가는게 맞겠죠. 하지만, 누구든 그렇다는 것을 장담할 수 없기 떄문에 리스크를 좀 줄이기 위해서 투자 포트폴리오를 여러개 가져 가는 것을 선호하게 되는 것이죠.

 

올인하면  안되는 이유?

올인하면 위험하기 때문입니다. 위에 이야기 했던 것처럼 한방이라는 것은 위험합니다. 한방에 지금까지의 고생을 물거품을 만들 수 있습니다. 돈을 버는 것이 중요하지만, 번 돈을 지키는 것은 더더욱 중요합니다. 현재 거의 대부분의 부동산들이 몇년 전에 비해 대부분 몇억씩 올랐습니다. 이미 근접하기 힘든 액수들이 되어 버렸습니다. 부동산도 사이클이 있기에 오를 때가 있으면 떨어진 날이  있긴 할 것으로 보입니다. 그러기에 지금과 같은 시기에 어정쩡한 곳을 매수하여 들어간다면 세금과 크게 맞을 수 있다.

 

내가 이 분애 전문가 수준이 되었다면 위와 같은 것들을 하나도 걱정할 필요가 없다. 물론 기회가 왔다고 느껴진다면 올인하면 된다. 내가 전문가라면 말이다. 아직 부린이라면 조금 천천히, 여유로운 마음을 갖고 공부부터 시작하자. 우리도 할 수 있다. 부자가 될 수 있다. 다주택자 또는 건물주가 될 수 있다. 긍정적인 마음을 가지고 시작하자. 공부도 중요하지만, 마인드세팅이 필요하다.